Quy hoạch 1/500 đối với dự án xây dựng nhà xưởng công nghiệp những điều cần lưu ý

Thiết kế quy hoạch nhà xưởng, thiết kế nhà kho, xây dựng nhà xưởng, mẫu nhà tiền chế đẹp

Là đơn vị uy tín “HÀNG ĐẦU” tại VIỆT NAM, chúng tôi có kinh nghiệm quy hoạch, thiết kế nhà xưởng và thi công nhà xưởng , có năng lực mạnh đã từng thiết kế và thi công cho nhiều dự án lớn. Đội ngũ thiết kế, thi công của chúng tôi đã có mặt ở các tỉnh thành trong nước. Đủ cho bạn thấy rằng chúng tôi là một trong những công ty có kinh nghiệm thiết kế và xây dựng nhà xưởng trên 20 năm, doanh nghiệp uy tín, đáng tin cậy để bạn giao công trình cho chúng tôi thi công.

Nhu cầu thiết kế nhà xưởng lớn nhỏ, thi công xây dựng nhà xưởng phục vụ sản xuất ngày càng tăng cao là thiết yếu đối với 1 doanh nghiệp. Hiểu được vần đề đó, VINACON một doanh nghiệp chuyên Thiết kế nhà xưởng – Thi công nhà xưởng – Xây dựng nhà xưởng tiền chế với từ mọi cấp độ theo từng nhu cầu phân loại nhà xưởng, nhà kho, nhà tiền chế. Từ thiết kế ban đầu, làm móng, đổ cột nhà thép tiền chế đến nhà xưởng phối hợp văn phòng, xây dựng nhà xưởng sản xuất, xây dựng nhà kho, xây dựng nhà xưởng, gia công lắp dựng khung kèo thép. Chọn nhà tư vấn thiết kế nhà xưởng công nghiệp là việc rất cần thiết để có thiết kế nhà xưởng tốt nhất. Sau đó với kinh nghiệm thi công nhà xưởng của công ty VINACON sẽ thực hiện thật tốt các công đoạn chắc chắn đem lại sản phẩm hoàn hảo cho Quý khách với chi phí xây nhà xưởng tiết kiệm nhất.

Các Chủ đầu tư, Chủ doanh nghiệp ngày càng chú trọng nhiều hơn đến thiết kế và quy hoạch công trình nhà máy nhà xưởng xây dựng trong các khu công nghiệp. Các công trình nhà máy nhà xưởng có thiết kế kiến trúc đẹp, mặt bằng công năng chuẩn chỉnh và khoa học sẽ củng cố về hình ảnh thương hiệu cũng như tăng thêm hiệu quả sử dụng. Bên cạnh đó, quy hoạch nhà máy nhà xưởng khu công nghiệp (cụ thể là tính đến sự hợp lý trong việc tổ chức không gian của các phân khu) cũng đem tới nhiều lợi ích thiết thực. Việc lập quy hoạch mặt bằng tổng thể giúp quá trình sản xuất được thuận tiện hơn, rút ngắn thời gian lưu chuyển và tạo tính liên kết giữa các khu vực.

01. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 là gì ?

Căn cứ Khoản 2, Điều 30, Luật quy hoạch đô thị năm 2009 thì: “Bản vẽ của đồ án quy hoạch chi tiết được thể hiện theo tỷ lệ 1/500”

02. Đối với dự án nhà xưởng công nghiệp, trường hợp nào yêu cầu quy hoạch 1/500? 

– Dự án có quy mô nhỏ hơn 5ha: yêu cầu xin cấp Chứng chỉ quy hoạch, đảm bảo bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 đã được phê duyệt.

– Dự án có quy mô lớn hơn 5ha: bắt buộc phải xin giấy phép quy hoạch 1/500 trên cơ sở quy hoạch chi tiết 1/2000 đã được phê duyệt.

03. Hồ sơ lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500

– Tờ trình xin phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500

– Đơn phê duyệt của chủ đầu tư về quy hoạch 1/500.

– Quy hoạch chi tiết 1/2000 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt

– Đồ án quy hoạch (bao gồm bản đồ quy hoạch và hồ sơ thuyết minh)

– Báo cáo khảo sát địa hình, địa chất khu đất

– Hồ sơ pháp lý của chủ đầu tư （IRC, ERC, Hợp đồng thuê đất,…）

– Hồ sơ pháp lý của đơn vị lập quy hoạch 1/500 (chứng chỉ năng lực, chứng chỉ hành nghề)

04. Hồ sơ bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500:

– Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch

– Bản vẽ Quy hoạch sử dụng đất.

– Bản vẽ quy hoạch cảnh quan.

– Bản vẽ Giao thông,

– Bản vẽ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.

– Bản vẽ San nền.

– Bản vẽ Cấp nước

– Bản vẽ Thoát nước.

– Bản vẽ Cấp điện.

– Bản vẽ Chiếu sáng.

– Bản vẽ Thông tin liên lạc.

– Bản vẽ Tổng hợp đường dây đường ống.

– Bản vẽ thiết kế trang trại

– Phối cảnh tổng thể công trình

– Thuyết minh điều chỉnh quy hoạch.

05. Tham khảo báo giá quy hoạch chi tiết 1/500 nhà máy sản xuất

06. Công ty thiết kế quy hoạch nhà máy nhà xưởng khu công nghiệp uy tín và chuyên nghiệp

Người nắm bắt rõ nhất sự vận hành của nhà máy hơn ai hết chính là Chủ doanh nghiệp và những người trực tiếp điều hành sản xuất. Tuy vậy, Chủ đầu tư cũng rất cần sự giúp sức của kiến trúc sư chuyên thiết kế quy hoạch mặt bằng nhà máy nhà xưởng. Với năng lực sẵn có và kinh nghiệm nhiều năm trong nghề, các kiến trúc sư VINACON sẽ đưa ra giải pháp thiết kế hợp lý nhằm tiết kiệm thời gian, tiết kiệm chi phí đầu tư và tối ưu hóa quỹ đất. Với tất cả những nỗ lực đã đạt được sau hơn 15 năm, VINACON Engineering tự hào giữ vững thương hiệu Công ty thiết kế quy hoạch nhà máy nhà xưởng khu công nghiệp uy tín hàng đầu hiện nay.

 

Một số dự án Vinacon đã thực hiện công tác lập quy hoạch:

– Tư vấn lấp quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 và tư vấn lập dự án đầu tư và thiết kế cơ sở dự án Trung tâm văn hóa, thương mại và đô thị Chí Linh – Hải Dương : địa chỉ tại Phường Cộng Hòa, thị xã Chí Linh, tỉnh Hải Dương do Công ty Cổ phần đầu tư phát triển nhà trường linh làm chủ đầu tư

– Tư vấn Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu đô thị mới HUD Nha Trang quy mô 271.3 Ha: địa chỉ tại Thành phố Nha Trang do Công ty Cổ phần phát triển nhà và đô thị HUD Nha Trang

– Khu đô thị mới Lê Hồng Phong – Venesia (khu I+II) : Đây là dự án quy mô 95.9 ha với tổng mức đầu tư gần 2000 tỷ đồng Vinacon đã thực hiện công tác Điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, thiết kế cơ sở, lập dự án – Thiết kế bản vẽ thi công

– Cam Ranh Bay Cotages: Nổi bật giữa lòng bán đảo Cam Ranh, khu nghỉ mát nghỉ dưỡng là nơi hội tụ tất cả những tiện ích bậc nhất, kết hợp với giải pháp ngôi nhà thông minh góp tạo nên một chuẩn mực sống mới. Cam Ranh Bay với quy mô 15.1 ha do Công Ty Cổ Phần du lịch Cá Tầm làm chủ đầu tư giai đoạn thực hiện tư vấn lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500

– Nhà máy công ty FSA: Vinacon đã thực hiện công tác quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho toàn bộ diện tích khu quy hoạch nhằm đảm bảo đáp ứng các Quy chuẩn, tiêu chuẩn và yêu cầu bố trí các khu chức năng của chủ đầu tư

– Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 nhà máy DHTI: dự án với quy mô 26000m2 với tổng mức đầu tư hơn 10 triệu USD tại KCN Phúc Điền, Hải Dương

– Nhà máy sản xuất vật liệu VISULUN: được xây dựng tại KCN Đình Vũ, Hải Phòng do Công Ty TNHH Visulun làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư 500 tỷ đồng vinacon được chủ đầu tư lựa chọn làm nhà thầu tư vấn lập quy hoạch xây dựng 1/500, thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công cho dự án.

– Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 nhà máy dệt Cát Tường công trình có tại KCN Thuận Thành II, Tỉnh Bắc Ninh với quy mô đầu tư 180 tỷ đồng

– Nhà máy dược phẩm Novopharm: được xây dựng tại KCN hỗ trợ Đồng Văn III, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam do Công Ty TNHH Novopharm làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư 450 tỷ đồng vinacon được chủ đầu tư lựa chọn làm nhà thầu tư vấn lập quy hoạch xây dựng 1/500, thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công cho dự án.

Một số hình ảnh dự án do Vinacon thực hiện: 

 

 

Các giải pháp thiết kế của VINACON luôn bắt kịp xu hướng thời đại và linh hoạt cập nhật công nghệ mới. Bởi VINACON hiểu được rằng hồ sơ thiết kế quy hoạch xây dựng công trình nhà máy khu công nghiệp đòi hỏi tiêu chuẩn ngày càng cao. Thêm một yếu tố nữa không thể không nhắc đến chính là việc đảm bảo những nguyên tắc cơ bản khi thiết kế quy hoạch nhà máy nhà xưởng. Kể đến là cách phân chia khu vực trên tổng mặt bằng theo luồng giao thông, theo mức độ sử dụng nhân lực, phân chia khu vực trong nhà xưởng theo mức độ độc hại, ô nhiễm và nguy hiểm. Tiếp theo là đưa phương án định hướng bố trí chung cho tổng mặt bằng, kết nối các khu vực lại với nhau. Kiến trúc sư VINACON cũng tính đến phương án thiết kế để đảm bảo khả năng mở rộng nhà xưởng, phát triển trong tương lai.

Quy trình làm việc chuyên nghiệp cùng cách thức tư vấn cụ thể, chu đáo và tận tâm, dịch vụ thiết kế nhà máy nhà xưởng của VINACON ngày càng chiếm được cảm tình và sự tin tưởng tuyệt đối của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Mọi chi tiết xin liên hệ :

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VINACON VIỆT NAM