Nhà khung thép tiền chế là gì ? Ưu điểm và báo giá thiết kế thi công

Nhà khung thép tiền chế là gì?

Nhà khung thép tiền chế là loại công trình sử dụng kết cấu thép làm bộ khung chính, được sản xuất sẵn tại nhà máy theo các tiêu chuẩn kỹ thuật, sau đó lắp ráp tại công trường. Các bộ phận của nhà khung thép tiền chế, bao gồm cột, dầm, xà gồ và tấm bao che, đều được chế tạo và cắt sẵn theo kích thước chính xác, giúp quá trình thi công trở nên nhanh chóng và tiết kiệm chi phí.

Đặc điểm của nhà khung thép tiền chế

Tiết kiệm thời gian thi công: Nhà khung thép tiền chế được lắp ráp từ các bộ phận đã được gia công sẵn, giúp giảm thiểu đáng kể thời gian xây dựng.

Chi phí xây dựng tối ưu: So với các phương pháp xây dựng truyền thống, nhà khung thép tiền chế giúp tiết kiệm chi phí nhờ vào quy trình thi công nhanh chóng và vật liệu thép có giá thành hợp lý hơn nhiều so với bê tông cốt thép.

Tuổi thọ và độ bền cao: Nhà khung thép tiền chế có khả năng chịu lực tốt, thích hợp cho các công trình lớn và công trình cần tháo dỡ nhanh chóng như nhà kho, nhà xưởng, và các công trình tạm.

Dễ dàng tháo lắp và tái sử dụng: Nhà khung thép tiền chế có thể dễ dàng tháo dỡ, di chuyển và lắp ráp lại ở vị trí mới khi cần thiết, giúp tối ưu hóa khả năng sử dụng và giảm chi phí trong các dự án tạm thời.

Tính thẩm mỹ cao: Nhà khung thép tiền chế không chỉ giúp tối ưu chi phí mà còn mang đến tính thẩm mỹ nhờ vào các vật liệu và thiết kế hiện đại. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc trang trí, hoàn thiện bề mặt, giúp công trình trở nên độc đáo và thu hút.

Cấu tạo của nhà khung thép tiền chế

Cấu tạo của nhà thép tiền chế khá đơn giản, bao gồm các phần chính như hệ móng, khung nhà, tường bao quanh, dầm (nếu có gác lửng) và hệ trần mái.

Hệ móng nhà

● Bản móng: Là phần liên kết các cọc, thiết kế hình chữ nhật giúp phân bổ lực và đảm bảo cân bằng lực trên bề mặt cũng như toàn bộ khu vực móng.

● Giằng móng (còn gọi là dầm móng hoặc đà kiềng): Là đà liên kết ngang giữa các móng, được thiết kế theo phương ngang của ngôi nhà, có nhiệm vụ chống lún và chống lệch giữa các móng, gia tăng độ kiên cố và vững chắc cho toàn bộ móng.

● Cổ móng: Đảm bảo độ sâu khi móng được đóng xuống đất. Độ cao của cổ móng là yếu tố quan trọng cần được tính toán kỹ lưỡng trong thiết kế.

Khung nhà

Khung nhà tiền chế được gia công tại nhà máy, bao gồm cột thép, kèo thép, xà gồ, và các thành phần khác. Các kỹ sư sẽ tính toán theo yêu cầu và hệ số an toàn, sau đó gửi bản vẽ cho nhà máy để sản xuất.

Vật liệu tường và trần

Các vật liệu làm tường và trần nhà cần đảm bảo những yếu tố như chống thấm, bền màu, cách âm, cách nhiệt, giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi các tác động từ môi trường.

Thông số kỹ thuật cơ bản của nhà khung thép tiền chế

● Chiều dài: Được đo từ mép ngoài tường đầu tiên đến mép ngoài tường thứ hai, hướng nhìn từ cửa chính.

● Chiều rộng: Tính từ mép ngoài tường đầu tiên đến mép ngoài tường thứ hai.

● Chiều cao: Đo từ chân cột đến diềm mái, tức là giao giữa tôn mái và tôn tường.

● Độ dốc mái: Thường được tính với tỷ lệ i = 15%.

● Bước cột: Được xác định dựa trên chiều dài của nhà.

● Tải trọng: Bao gồm hoạt tải mái, tải trọng gió, tải trọng sàn và các tải trọng khác.

Phân loại nhà khung thép tiền chế phổ biến hiện nay

● Nhà thép tiền chế dân dụng: Đây là loại nhà được xây dựng để sử dụng làm nhà ở với nhiều mẫu mã đa dạng và chi phí hợp lý.

● Nhà tiền chế công nghiệp: Bao gồm các nhà kho, phân xưởng và các cơ sở công nghiệp khác.

● Nhà thép tiền chế thương mại: Sử dụng cho mục đích thương mại, bao gồm cửa hàng tạp hóa, cửa hàng tiện lợi, siêu thị và trung tâm thương mại.

● Nhà tiền chế quân sự: Xây dựng phục vụ cho quân sự, chẳng hạn như các doanh trại.

Ưu điểm nhà khung thép tiền chế

● Thời gian thi công nhanh chóng

● Tiết kiệm chi phí

● Độ bền và khả năng chịu lực cao

● Linh hoạt trong thiết kế

● Giảm tải trọng cho móng

● Bảo trì và sửa chữa dễ dàng

Chi phí xây dựng nhà khung thép tiền chế

Chi phí xây nhà khung thép phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, quy mô, vật liệu, chi phí nhân công, và thiết bị thi công. Dưới đây là các mức giá tham khảo:

● Thi công móng nông: 500.000 – 600.000 VNĐ/m².

● Thi công móng cọc: 600.000 – 700.000 VNĐ/m².

● Thi công kết cấu: 1.400.000 – 1.600.000 VNĐ/m².

● Hoàn thiện công trình: 3.000.000 – 3.500.000 VNĐ/m².

● Phần thô: 1.200.000 – 2.000.000 VNĐ/m².

● Hoàn thiện toàn bộ: 2.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m².

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà khung thép

● Kết cấu công trình: Các yêu cầu chịu lực và phức tạp của công trình sẽ ảnh hưởng đến chi phí.

● Vật tư hoàn thiện: Sự biến động về giá của vật tư hoàn thiện cũng tác động đến chi phí.

● Điều kiện thi công: Điều kiện thi công không ổn định có thể làm tăng đơn giá xây dựng.

Lựa chọn xây nhà tiền chế theo ngân sách

Xây nhà tiền chế 30 triệu đồng

Xây nhà tiền chế với ngân sách 30 triệu đồng là một lựa chọn tiết kiệm cho những ai cần một không gian sống nhỏ gọn và hợp lý. Với mức chi phí này, bạn có thể thiết kế một ngôi nhà tiền chế một tầng với diện tích khoảng 30m².

Xây nhà tiền chế dưới 100 triệu đồng

Đối với ngân sách dưới 100 triệu đồng, bạn có thể xây dựng một ngôi nhà tiền chế hai tầng với diện tích khoảng 60m².

Xây nhà tiền chế 50 triệu đồng

Với ngân sách 50 triệu đồng, bạn có thể xây dựng một ngôi nhà tiền chế một tầng với diện tích khoảng 40m². Ngôi nhà này có thể được thiết kế với một phòng ngủ, một phòng khách và khu vực bếp đơn giản.

Những vật liệu sử dụng làm tường trong nhà khung thép tiền chế

Tấm tường panel 3D

● Đặc điểm nổi bật của tấm tường panel 3D

● Được làm từ thép kéo nguội có đường kính khoảng 1.9mm.

● Cách âm, cách nhiệt và chống cháy tốt.

● Trọng lượng nhẹ, nhưng vẫn đảm bảo độ bền và chất lượng.

● Khả năng chống chịu gió bãovà động đất cao.

Tấm bê tông nhẹ ALC

● Trọng lượng nhẹ nhưng đảm bảo độ bền cao với các tính năng ưu việt.

● Sản xuất từ công nghệ bê tông khí chưng áp với thành phần gồm cát nghiền mịn, xi măng, thạch cao, và nước.

● Kích thước lớn, lên đến 4m, giúp tiết kiệm thời gian thi công.

Gạch bê tông xốp

● Sản xuất từ cát nghiền mịn, xi măng, thạch cao, và nước.

● Trọng lượng nhẹ (khoảng 350kg/m²), bằng ⅕ so với gạch bê tông truyền thống.

● Giảm tải trọng cho công trình và tiết kiệm chi phí phần thô.

Tấm bê tông nhẹ EPS

● Cấu tạo từ bê tông EPS và cốt thép gia cường, có trọng lượng nhẹ và khả năng cách nhiệt, chống cháy, chịu lực tốt.

● Bề mặt tấm đồng nhất, bằng phẳng hơn nhờ công nghệ sản xuất hiện đại.

Tấm bê tông nhẹ Cemboard

● Vật liệu lắp ghép được sản xuất theo công nghệ tiên tiến từ Châu Âu.

● Thành phần gồm xi măng Portland, cát Silica siêu mịn và sợi Cellulose tinh chế.

● Giúp tiết kiệm chi phí và nhân công, phù hợp với các công trình yêu cầu tiến độ và chất lượng cao.

Tấm ốp tường Conwood

● Phù hợp với khí hậu nóng ẩm tại Việt Nam, chống nước, chống mối mọt và có tính thẩm mỹ nhờ bề mặt vân gỗ tinh xảo.

● Được ưa chuộng trong thi công các công trình lắp ghép và trang trí.

Tấm Smartwood

● Sản phẩm từ Thái Lan, làm từ sợi cellulose và xi măng Portland, không chứa amiăng.

● Có tính thẩm mỹ cao, chống lửa, chống mối mọt và khả năng cách âm, cách nhiệt tốt.

● Dễ gia công, thích hợp để thi công tường, trần, sàn, và nội thất.

Tấm ốp kim loại NC Metal Siding

● Trọng lượng nhẹ, khả năng chống thấm, cách âm, cách nhiệt tốt.

● Cấu tạo gồm thép mạ kẽm, lớp xốp PU chống cháy, và lớp lá nhôm.

● Đa dạng mẫu mã, mang lại nhiều lựa chọn cho người dùng.

Những loại sàn phổ biến trong xây dựng nhà khung thép tiền chế

Dưới đây là bốn loại sàn được ứng dụng phổ biến trong xây dựng nhà xưởng khung thép.

Sàn tấm Cemboard xi măng

Sàn tấm Cemboard xi măng có thành phần chính gồm xi măng Portland, sợi cellulose, và cát siêu mịn silica. Các thành phần này được phối trộn với tỷ lệ nhất định, tạo nên tấm sàn có khả năng chống cháy, chịu va đập và chống thấm nước hiệu quả.

Sàn panel nhẹ đúc sẵn

Sàn panel nhẹ đúc sẵn là loại sàn được sản xuất từ cát, xi măng, cùng các chất phụ gia và chất tạo bọt. Sàn panel này rất phổ biến vì có nhiều ưu điểm vượt trội so với sàn bê tông cốt thép.

Sàn deck đổ bê tông

Sàn deck đổ bê tông bao gồm nhiều lớp kết hợp nhằm đảm bảo độ bền chắc cao.

Sàn thép nhám

Sàn thép nhám được thi công bằng cách hàn trực tiếp các tấm thép nhám lên hệ khung thép với độ dày từ 3-9mm, tùy thuộc vào tải trọng và kích thước của dầm phụ.

Quy trình thiết kế thi công nhà khung thép tiền chế

Quy trình thiết kế và thi công nhà khung thép tiền chế thường trải qua nhiều bước từ khâu lên ý tưởng, thiết kế chi tiết đến thi công lắp đặt. Dưới đây là các bước quan trọng trong quy trình này:

Khảo sát và thu thập thông tin: Trước khi bắt đầu thiết kế, cần tiến hành khảo sát thực địa để đánh giá điều kiện địa hình, khí hậu, và các yếu tố môi trường ảnh hưởng đến công trình. Đồng thời, thu thập các yêu cầu từ phía chủ đầu tư như công năng sử dụng, diện tích và ngân sách để xây dựng cơ sở thiết kế.

Lên ý tưởng và lập phương án thiết kế sơ bộ: Dựa trên yêu cầu và thông tin khảo sát, kiến trúc sư và kỹ sư sẽ cùng nhau phác thảo ý tưởng và lập phương án thiết kế sơ bộ.

Thiết kế kỹ thuật chi tiết: Thiết kế kỹ thuật là bước quan trọng để đảm bảo tính khả thi và độ bền của công trình.

Lập kế hoạch và dự toán thi công: Dựa trên bản thiết kế kỹ thuật chi tiết, nhà thầu sẽ lập kế hoạch thi công chi tiết

Gia công cấu kiện thép tại nhà máy: Các cấu kiện thép (cột, dầm, xà gồ…) sẽ được sản xuất và gia công tại nhà máy theo bản thiết kế đã phê duyệt.

Vận chuyển và lắp đặt tại công trình: Sau khi hoàn tất gia công, các cấu kiện thép sẽ được vận chuyển đến công trình và tiến hành lắp đặt theo trình tự

Hoàn thiện và lắp đặt hệ thống phụ trợ: Các hệ thống phụ trợ như hệ thống điện, nước, thông gió và chiếu sáng sẽ được lắp đặt sau khi hoàn tất khung thép.

Kiểm tra và nghiệm thu công trình: Sau khi hoàn thiện, công trình sẽ được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo đạt yêu cầu về chất lượng và an toàn.

Một số mẫu nhà khung thép tiền chế bền đẹp hiện nay

Dưới đây là một số mẫu nhà khung thép tiền chế bền đẹp hiện nay, phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau:

Nhà khung thép tiền chế dân dụng

● Thiết kế hiện đại: Nhà khung thép được thiết kế với các hình khối đơn giản, mặt tiền rộng và cửa kính lớn, tạo không gian thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên.

● Phong cách tối giản: Sử dụng các đường nét sạch sẽ, màu sắc nhẹ nhàng, giúp ngôi nhà trở nên sang trọng nhưng không cầu kỳ.

● Phổ biến nhà là nhà khung thép tiền chế 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng, 4,5 tầng.

Nhà xưởng khung thép tiền chế

● Nhà xưởng công nghiệp: Thiết kế mở với khung thép vững chắc, có khả năng chịu lực lớn, phù hợp cho các nhà máy sản xuất hoặc kho bãi.

● Mái dốc: Mái nhà dốc giúp thoát nước mưa nhanh chóng và giảm trọng lượng cho kết cấu.

Nhà khung thép tiền chế văn phòng, phòng điều hành

● Văn phòng mở: Mẫu thiết kế nhà khung thép cho văn phòng với không gian mở, giúp tối ưu hóa diện tích và tạo môi trường làm việc năng động.

● Sử dụng kính lớn: Tạo điểm nhấn cho văn phòng bằng việc sử dụng kính lớn ở mặt tiền, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

Nhà hàng, quán cà phê khung thép tiền chế

● Quán cà phê hiện đại: Mẫu nhà khung thép kết hợp với vật liệu gỗ và kính, tạo nên không gian thoải mái cho khách hàng.

● Thiết kế không gian mở: Tận dụng ánh sáng tự nhiên và không khí bên ngoài, phù hợp với xu hướng hiện đại.

Nhà lưu trú khung thép tiền chế

● Nhà nghỉ dưỡng: Mẫu nhà khung thép có sân vườn, hồ bơi, thiết kế thông thoáng, thích hợp cho khu nghỉ dưỡng hoặc biệt thự nghỉ dưỡng.

● Phong cách đồng quê: Sử dụng kết hợp với vật liệu tự nhiên như gỗ, giúp ngôi nhà hòa quyện với cảnh quan xung quanh.

Nhà trường, phòng học làm bằng khung thép tiền chế

● Trường học hiện đại: Mẫu thiết kế với không gian mở, ánh sáng tự nhiên, giúp học sinh có môi trường học tập tốt nhất.

● Phòng học thông minh: Khung thép cho phép tạo ra các phòng học linh hoạt và tiện nghi.

Nhà khung thép tiền chế 2 tầng

Nhà khung thép 2 tầng, hay còn gọi là nhà khung thép tiền chế, là loại công trình xây dựng bằng vật liệu thép, nổi bật với kết cấu vững chắc, tiết kiệm chi phí và thời gian thi công.

Nhà khung thép tiền chế 3 tầng

Nhà khung thép tiền chế 3 tầng là giải pháp tối ưu cho các công trình thương mại và nhà ở. Với kết cấu vững chắc, nó có khả năng chịu lực tốt và độ bền cao. Quá trình thi công nhanh chóng nhờ vào việc sản xuất khung thép tại nhà máy và lắp ráp tại công trình.

Nhà khung thép tiền chế 5 tầng

Nhà khung thép tiền chế 5 tầng phù hợp cho các dự án lớn như văn phòng, khách sạn hay trung tâm thương mại. Với khả năng chịu tải cao và kết cấu khung thép chắc chắn, nó đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Nhà khung thép tiền chế 1 mái

Nhà khung thép tiền chế 1 mái, thường dùng cho nhà xưởng hoặc kho bãi, có thiết kế mái dốc giúp nước mưa dễ thoát. Kết cấu nhẹ giúp giảm chi phí và thời gian thi công. Với khả năng chống gió và bão tốt, công trình đảm bảo an toàn trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

Nếu bạn có nhu cầu thiết kế, thi công xây dựng hoặc tư vấn pháp lý liên quan đến nhà xưởng, nhà máy, hãy liên hệ ngay để được hỗ trợ chuyên nghiệp. Chúng tôi cam kết mang đến:

• Giải pháp thiết kế tối ưu: Phù hợp với yêu cầu sản xuất và kinh doanh, đảm bảo hiệu quả sử dụng lâu dài.
• Thi công chất lượng cao: Tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn và kỹ thuật, hoàn thành đúng tiến độ.
• Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Đảm bảo mọi thủ tục pháp lý được thực hiện đầy đủ và chính xác, giúp bạn yên tâm trong suốt quá trình xây dựng.

Liên hệ ngay để nhận tư vấn và báo giá miễn phí:

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VINACON VIỆT NAM