Quy hoạch 1/500 đối với dự án xây dựng nhà xưởng công nghiệp những điều cần lưu ý

Các Chủ đầu tư, Chủ doanh nghiệp ngày càng chú trọng nhiều hơn đến thiết kế và quy hoạch công trình nhà máy nhà xưởng xây dựng trong các khu công nghiệp. Các công trình nhà máy nhà xưởng có thiết kế kiến trúc đẹp, mặt bằng công năng chuẩn chỉnh và khoa học sẽ củng cố về hình ảnh thương hiệu cũng như tăng thêm hiệu quả sử dụng. Bên cạnh đó, quy hoạch nhà máy nhà xưởng khu công nghiệp (cụ thể là tính đến sự hợp lý trong việc tổ chức không gian của các phân khu) cũng đem tới nhiều lợi ích thiết thực. Việc lập quy hoạch mặt bằng tổng thể giúp quá trình sản xuất được thuận tiện hơn, rút ngắn thời gian lưu chuyển và tạo tính liên kết giữa các khu vực.

01. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 là gì ?

Căn cứ Khoản 2, Điều 30, Luật quy hoạch đô thị năm 2009 thì: “Bản vẽ của đồ án quy hoạch chi tiết được thể hiện theo tỷ lệ 1/500”

02. Đối với dự án nhà xưởng công nghiệp, trường hợp nào yêu cầu quy hoạch 1/500? 

– Dự án có quy mô nhỏ hơn 5ha: yêu cầu xin cấp Chứng chỉ quy hoạch, đảm bảo bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 đã được phê duyệt.

– Dự án có quy mô lớn hơn 5ha: bắt buộc phải xin giấy phép quy hoạch 1/500 trên cơ sở quy hoạch chi tiết 1/2000 đã được phê duyệt.

03. Hồ sơ lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500

– Tờ trình xin phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500

– Đơn phê duyệt của chủ đầu tư về quy hoạch 1/500.

– Quy hoạch chi tiết 1/2000 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt

– Đồ án quy hoạch (bao gồm bản đồ quy hoạch và hồ sơ thuyết minh)

– Báo cáo khảo sát địa hình, địa chất khu đất

– Hồ sơ pháp lý của chủ đầu tư （IRC, ERC, Hợp đồng thuê đất,…）

– Hồ sơ pháp lý của đơn vị lập quy hoạch 1/500 (chứng chỉ năng lực, chứng chỉ hành nghề)

04. Hồ sơ bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500:

– Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch

– Bản vẽ Quy hoạch sử dụng đất.

– Bản vẽ quy hoạch cảnh quan.

– Bản vẽ Giao thông,

– Bản vẽ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.

– Bản vẽ San nền.

– Bản vẽ Cấp nước

– Bản vẽ Thoát nước.

– Bản vẽ Cấp điện.

– Bản vẽ Chiếu sáng.

– Bản vẽ Thông tin liên lạc.

– Bản vẽ Tổng hợp đường dây đường ống.

– Bản vẽ thiết kế trang trại

– Phối cảnh tổng thể công trình

– Thuyết minh điều chỉnh quy hoạch.

05. Tham khảo báo giá quy hoạch chi tiết 1/500 nhà máy sản xuất

06. Công ty thiết kế quy hoạch nhà máy nhà xưởng khu công nghiệp uy tín và chuyên nghiệp

Người nắm bắt rõ nhất sự vận hành của nhà máy hơn ai hết chính là Chủ doanh nghiệp và những người trực tiếp điều hành sản xuất. Tuy vậy, Chủ đầu tư cũng rất cần sự giúp sức của kiến trúc sư chuyên thiết kế quy hoạch mặt bằng nhà máy nhà xưởng. Với năng lực sẵn có và kinh nghiệm nhiều năm trong nghề, các kiến trúc sư VINACON sẽ đưa ra giải pháp thiết kế hợp lý nhằm tiết kiệm thời gian, tiết kiệm chi phí đầu tư và tối ưu hóa quỹ đất. Với tất cả những nỗ lực đã đạt được sau hơn 15 năm, VINACON Engineering tự hào giữ vững thương hiệu Công ty thiết kế quy hoạch nhà máy nhà xưởng khu công nghiệp uy tín hàng đầu hiện nay.

Các giải pháp thiết kế của VINACON luôn bắt kịp xu hướng thời đại và linh hoạt cập nhật công nghệ mới. Bởi VINACON hiểu được rằng hồ sơ thiết kế quy hoạch xây dựng công trình nhà máy khu công nghiệp đòi hỏi tiêu chuẩn ngày càng cao. Thêm một yếu tố nữa không thể không nhắc đến chính là việc đảm bảo những nguyên tắc cơ bản khi thiết kế quy hoạch nhà máy nhà xưởng. Kể đến là cách phân chia khu vực trên tổng mặt bằng theo luồng giao thông, theo mức độ sử dụng nhân lực, phân chia khu vực trong nhà xưởng theo mức độ độc hại, ô nhiễm và nguy hiểm. Tiếp theo là đưa phương án định hướng bố trí chung cho tổng mặt bằng, kết nối các khu vực lại với nhau. Kiến trúc sư VINACON cũng tính đến phương án thiết kế để đảm bảo khả năng mở rộng nhà xưởng, phát triển trong tương lai.

Quy trình làm việc chuyên nghiệp cùng cách thức tư vấn cụ thể, chu đáo và tận tâm, dịch vụ thiết kế nhà máy nhà xưởng của VINACON ngày càng chiếm được cảm tình và sự tin tưởng tuyệt đối của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Mọi chi tiết xin liên hệ :

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VINACON VIỆT NAM