Cải tạo nhà xưởng là gì ? Quy trình và giải pháp cải tạo hiệu quả cho nhà máy đang sử dụng

Công trình Nhà xưởng là nơi phục vụ sản xuất hàng hóa, sau nhiều năm sử dụng nhà xưởng bị xuống cấp, mái tole bị dột, cấu kiện thép bị hoen gỉ có thể làm giảm khả năng chịu lực của kết cấu nhà xưởng hoặc do nhu cầu mở rộng sản xuất cần tận dụng tối đa diện tích không gian nhà xưởng.

Cải tạo nhà xưởng là gì ?

Cải tạo nhà xưởng là quá trình nâng cấp, sửa chữa hoặc thay đổi cấu trúc, thiết kế, và chức năng của nhà xưởng để cải thiện hiệu suất hoạt động, đảm bảo an toàn và phù hợp với nhu cầu sản xuất hiện tại. Quá trình này có thể bao gồm các hạng mục như mở rộng không gian, thay đổi kết cấu, sửa chữa hư hỏng, cải thiện hệ thống điện nước, hoặc nâng cấp thiết bị.

Quy trình cải tạo nhà xưởng hiệu quả

1. Khảo sát hiện trạng
   • Đánh giá cấu trúc và tình trạng kỹ thuật của nhà xưởng.
   • Kiểm tra hệ thống điện, nước, thông gió, và các yếu tố khác liên quan đến hoạt động sản xuất.
   • Lắng nghe ý kiến từ người sử dụng để xác định các vấn đề cần cải thiện.
2. Lập kế hoạch cải tạo
   • Xác định mục tiêu cải tạo: mở rộng diện tích, cải thiện môi trường làm việc, nâng cấp hệ thống sản xuất, v.v.
   • Thiết kế phương án cải tạo chi tiết, bao gồm bản vẽ kỹ thuật và kế hoạch tài chính.
3. Xin giấy phép cải tạo
   • Đảm bảo tuân thủ các quy định pháp lý và xin giấy phép cần thiết từ cơ quan chức năng.
4. Thực hiện cải tạo
   • Thi công theo kế hoạch, tập trung vào các hạng mục ưu tiên trước.
   • Quản lý chặt chẽ chất lượng công việc và tiến độ thi công.
5. Kiểm tra và nghiệm thu
   • Kiểm tra chất lượng các hạng mục sau cải tạo.
   • Đảm bảo hệ thống sản xuất và cơ sở hạ tầng hoạt động ổn định trước khi bàn giao.

Báo giá chi phí cải tạo sửa chữa nhà xưởng phụ thuộc vào yếu tố nào? 

Theo thời gian, dưới tác động của thời tiết thất thường, công trình nói chung và nhà xưởng nói riêng đều không thể tránh khỏi những hỏng hóc hư hại không mong muốn. Vì vậy việc sửa chữa cần được tiến hành càng sớm càng tốt vừa tiết kiệm chi phí. Thực tế cùng là sửa chữa nhà xưởng tại sao báo giá luôn có sự thay đổi, thậm chí cùng một thời điểm? Bởi cũng như nhiều công trình khác, cải tạo nhà xưởng cũng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Cùng Alo Nhà Xinh điểm qua 3 yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí cải tạo nhà xưởng dưới đây.

Kích thước nhà xưởng

Kích thước nhà xưởng là một trong yếu tố ảnh hưởng đến tổng chi phí cải tạo sửa chữa. Mối quan hệ này là tỷ lệ thuận. Tức là nhà xưởng có kích thước càng lớn thì diện tích, hạng mục cần bảo trí lớn hơn kéo theo đó chi phí sửa chữa cũng tăng lên. Ngược lại với những nhà xưởng quy mô nhỏ hơn tầm 500m2, 1000m2 hay 200m2 so với 10000m2, 50.000m2… thì chắc chắn bao giờ chi phí cũng tiết kiệm hơn.

Độ tuổi và hiện trạng xuống cấp của nhà xưởng

Tình trạng hiện tại nhà xưởng như thế nào, hư hỏng ra sao, kết cấu nào không đảm bảo? Điều này quyết định lớn đến phương án sửa chữa, lựa chọn vật liệu thi công vì vậy cũng tác động trực tiếp đến chi phí cải tạo.

Sau khi tiến hành kiểm tra, nếu xét thấy nhà xưởng vẫn đảm bảo kết cấu, chỉ có một số hạng mục hỏng có thể sửa chữa theo từng hạng mục đó. Nhưng nếu tình trạng xuống cấp trầm trọng hư hại quá nhiều thì có thể cần phải thực hiện cải tạo trọn gói thay mới toàn bộ từ mái nhà, vách cửa, giá cố nền, sơn tường chống thấm…. sẽ tốn nhiều chi phí để sửa.

Tuổi thọ của nhà xưởng là một trong những dấu hiệu khách quan để đưa ra phương án có nên kiểm tra sửa chữa hay không. Tuổi thọ kéo dài qua năm tháng và tất nhiên nhà xưởng xây dựng càng lâu thì chất lượng kết cấu cũng không còn chắc chắn như lúc mới xây. Điều này đồng nghĩa chi phí bảo dưỡng vô cùng tốn kém. Nhiều công trình xây dựng quá lâu đến lúc sửa chữa kiểm tra đến hạng mục nào cũng phải thay mới toàn bị thực sự tốn kém không khác gì xây mới.

Hiện trạng công trình quyết định lớn đến tổng chi phí cải tạo

Vật liệu cải tạo sửa chữa nhà xưởng

Tùy vào mục đích sử dụng của nhà xưởng, ngân sách mà chủ đầu tư sẽ đưa ra lựa chọn loại vật liệu khác nhau sau cho phù hợp nhất. Nhìn chung có thể thấy chi phí cải tạo sửa chữa nhà xưởng dùng để sản xuất thực phẩm, gia công cơ khí hay các thiết bị điện tử thường có yêu cầu cao về vật liệu thi công nên tổng chi phí thường nhỉnh hơn so với nhà xưởng thông thường.

Bên cạnh đó, ở mỗi thời điểm giá nguyên vật liệu luôn có sự biến động, không cố định cho một mức giá nào.

Trên đây là những thông tin bạn cần lưu ý trước khi cải tạo, sửa chữa nhà xưởng cho doanh nghiệp của mình. Nếu đơn vị của bạn đang có nhu cầu cải tạo, nâng cấp nhà xưởng và đang phân vân trong việc tìm kiếm một đơn vị sửa chữa uy tín thì VINACON sẽ là một sự lựa chọn hợp lý ngay lúc này.

VINACON đã có gần 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng, hoàn thiện phòng sạch, nhà máy, nhà xưởng cam kết đem tới những điều sau:

• Tiết kiệm được tối đa thời gian sửa chữa bảo dưỡng.
• Tiết kiệm chi phí quản lý bảo trì.
• Đem lại độ tin cậy, chính xác cao.
• Hoạt động 24/7, thời gian đáp ứng nhanh, có mặt 24h từ khi có thông báo sự cố.
• Đảm bảo linh kiện thay thế chính hãng.

Liên hệ tư vấn cải tạo nhà xưởng

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VINACON VIỆT NAM chuyên thiết kế và cải tạo nhà xưởng chuyên nghiệp. Chúng tôi có các chi nhánh trên toàn quốc sẵn sàng phục vụ bạn:

• Chi nhánh Hà Nội: Số 17 Tố Hữu, Tòa nhà C37 Bộ Công An, Tố Hữu, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
  Hotline: 0904.87.33.88
• Chi nhánh Hồ Chí Minh: 151 Hoa Lan, Phường 2, Quận Phú Nhuận, TP.HCM.
  Hotline: 0912.07.64.66
• Chi nhánh Đà Nẵng: 68 đường Tôn Đức Thắng, Phường Hoà Khánh, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng.
  Hotline: 0902.038.666

Website: vncdesign.com.vn

Chúng tôi cam kết mang lại giải pháp tối ưu và chất lượng vượt trội cho mọi dự án của bạn!