Khu nhà ở biệt thự INCOMEX Sài Gòn

Địa điểm: Khu đất lập quy hoạch nằm phía Bắc Khu dân cư Đường Đệ, Khóm Đường, Phường Vĩnh Hoà, Thành phố Nha Trang.
Quy mô diện tích: 32,0952 ha (theo bản đồ vị trí khu đất số do Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất Khánh Hòa lập ngày 26/12/2012).
Ranh giới tiếp giáp như sau:
Phía Nam giáp mương thoát lũ (song song với đường Triệu Quang Phục).
Phía Bắc, Đông, Tây giáp triền núi và các dự án khác.
Khu vực thiết kế chủ yếu là vùng đất đồi núi có địa hình phức tạp. Cao độ địa hình từ 20÷180m, tiếp giáp với đường Triệu Quang Phục và khu dân cư Đường Đệ (có địa hình tương đối bằng phẳng).
Khu vực phía Nam, sát đường ranh giới dự án địa hình dốc ít hơn ( khoảng từ 6% đến 20%) tương đối thuận lợi cho việc triển khai dự án.
Khu vực phía Bắc, Tây Bắc có độ dốc khá cao, độ dốc trên 20% .Đặc biệt càng lên cao nhiều vị trí độ dốc đạt 50-60%, ít thuận lợi hoặc không thuận lợi cho việc triển khai dự án.
Nhìn chung địa hình của dự án tương đối đa dạng, phức tạp tuy nhiên có thể phân khu khai thác hiệu quả theo từng tính chất sử dụng đất.
Tính chất dự án : Xây dựng khu các công trình nhà ở biệt thự có cấu trúc hiện đại đi kèm với tiện ích giải trí, thương mại công cộng hài hòa cảnh quan khu vực đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân.

Với lợi thế là khu vực nằm trên sườn đồi núi, có độ cao lý tưởng, các căn hộ biệt thự đều có được view nhìn đẹp hướng ra vịnh và ra biển, xen kẽ giữa các khu nhà là khoảng cây xanh, vườn hoa, suối nhân tạo, khai thác tối đa các yếu tố tự nhiên đưa thiên nhiên hòa quyện cùng công trình.

tiêu chí của dự án là đảm bảo tính kế thừa của đồ án đã được phê duyệt và khớp nối các dự án đầu tư xây dựng liên quan.
Là khu ở chất lượng cao trong khu vực cần phải đạt được sự hài hòa với cảnh quan xung quanh và địa thế khu đất.
Mạng lưới giao thông, đường đi dạo trong khu vực dựa theo cấu trúc địa hình tự nhiên của đồi núi, nhấn mạnh hướng, tuyến trục chính và khu vực trung tâm.
Các công trình tiện ích dịch vụ và vui chơi giải trí được thiết kế đa dạng, phong phú.
Cây xanh cảnh quan được bố trí, trồng trong khu vực là loại cây xanh sẵn có tại địa phương, thảm hoa xen kẽ với thảm cỏ và có thể thay đổi theo mùa.
Tại các khu vực cửa ngõ lối vào chính đồng thời cũng là nơi đón tiếp được xây cổng và lối vào có không gian lớn khang trang.
Khu hành chính trung tâm được bố trí gần lối vào chính để tận dụng thuận lợi cho việc quản lý trung trong khu ở.
Khu tổ hợp thương mại dịch vụ được bố trí phía đông và hướng nhìn ra biển tạo được điểm nhìn đẹp.
Loại hình kiến trúc nhà ở biệt thự được thiết kế đa dạng về hình thức kiến trúc nhằm tạo sự đa dạng trong khu ở, góp phần làm phong phú thêm cảnh quan trong khu quy hoạch.
Các công trình công cộng, văn hóa được xây dựng bố trí đan xen hợp lý giữa các khu ở
Các công viên cây xanh được bố trí xen kẽ với từng khu chức năng.
Khu vực hạ tầng kỹ thuật được bố trí đấu nối với quy hoạch chung hợp lý, thuận lợi cho việc thu gom xử lý nước thải tránh gây ô nhiễm trong khu quy hoạch, sử dụng và bố trí thêm trạm bơm áp lực để phục vụ cho khu quy hoạch đạt hiệu quả tối đa đáp ứng nhu cầu ăn ở, sinh hoạt hàng ngày của người dân.