Dự án Nhà máy sản xuất kết cấu thép INVESTCO được thiết kế tại xã An Phú, thành phố Hải Phòng, trên khu đất có tổng diện tích 36.877,40 m². Tổng diện tích xây dựng theo bảng thống kê đạt 22.239,30 m², với tổng diện tích sàn 24.358,03 m², bao gồm bốn nhà xưởng sản xuất, khối văn phòng kết hợp canteen và nghỉ ca cùng các công trình phụ trợ.
Tổng mặt bằng được tổ chức theo các nhóm chức năng, kết nối bằng hệ thống sân đường nội bộ, kết hợp cây xanh và cảnh quan nhằm khai thác hợp lý quỹ đất và phục vụ hoạt động của nhà máy.
1. Quy mô dự án
- Tổng diện tích khu đất: 36.877,40 m².
- Tổng diện tích xây dựng: 22.239,30 m².
- Tổng diện tích sàn: 24.358,03 m².
- Mật độ xây dựng theo hồ sơ: 59,05%.
- Hệ số sử dụng đất: 0,66 lần.
- Diện tích sân đường giao thông nội bộ: 7.242,10 m².
- Diện tích cây xanh, cảnh quan: 7.396 m², chiếm 20,06% diện tích khu đất.
Các hạng mục chính và tầng cao:
- Nhà xưởng số 1 và số 2: Mỗi nhà có quy mô 1 tầng, diện tích xây dựng 5.520 m².
- Nhà xưởng số 3: Quy mô 1 tầng, diện tích xây dựng 4.704 m².
- Nhà xưởng số 4: Quy mô 1 tầng, diện tích xây dựng 4.560 m².
- Nhà văn phòng – canteen và nghỉ ca: Quy mô 5 tầng, diện tích xây dựng 672 m², tổng diện tích sàn 3.360 m².
- Các hạng mục phụ trợ: Nhà để xe công nhân, hai nhà bảo vệ, bể nước sạch, hồ nước cảnh quan và nhà bơm PCCC, khu xử lý nước thải, trạm biến áp, nhà chứa rác, cổng chính và cổng phụ.
2. Chủ đầu tư
– Công ty Cổ phần INVESTCO.
3. Địa điểm xây dựng
– Xã An Phú, thành phố Hải Phòng.
4. Đơn vị tư vấn thiết kế
– Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng VINACON Việt Nam.
– Giai đoạn hồ sơ: Thiết kế bản vẽ thi công.
– Năm lập hồ sơ: 2026.
Một số hình ảnh thiết kế dự án Nhà máy sản xuất kết cấu thép INVESTCO
Tổng mặt bằng dự án INVESTCO bố trí bốn nhà xưởng thành hai nhóm. Nhà xưởng số 1 và số 2 nằm phía tiếp giáp đường ĐH16; nhà xưởng số 3 và số 4 được bố trí phía sau. Các khối sản xuất có mặt bằng hình chữ nhật, kết nối bằng sân đường nội bộ giữa các công trình và dọc khuôn viên, tạo điều kiện tiếp cận từng nhà xưởng và tổ chức vận chuyển phục vụ sản xuất.
Khối văn phòng – canteen và nghỉ ca được đặt giữa hai nhà xưởng phía trước, gần cổng chính, hình thành đầu mối điều hành và phục vụ người lao động. Việc kết hợp các chức năng trong một công trình 5 tầng giúp sử dụng quỹ đất theo chiều cao, dành thêm không gian mặt bằng cho nhà xưởng, giao thông và các hạng mục kỹ thuật.
Các công trình phụ trợ được bố trí tại những khu vực riêng dọc ranh giới khu đất. Nhà để xe công nhân nằm ở cạnh phải; hồ nước cảnh quan và nhà bơm PCCC nằm phía sau nhà xưởng số 3; khu xử lý nước thải và nhà chứa rác được bố trí gần ranh giới phía dưới; trạm biến áp nằm tại góc phía dưới bên trái. Cách sắp xếp này giữ các khối sản xuất tập trung, đồng thời tạo vị trí tiếp cận cho công tác vận hành và bảo trì các hạng mục phụ trợ.
Với khu đất có hình dạng không đều, giải pháp tổng mặt bằng duy trì các khối nhà xưởng vuông vắn và tận dụng những khoảng chuyển tiếp cho sân đường, cây xanh và công trình kỹ thuật. Diện tích cây xanh, cảnh quan 7.396 m² được bố trí dọc ranh giới và quanh các khối công trình, góp phần tạo khoảng đệm và hoàn thiện cảnh quan nhà máy.
Với vai trò là đơn vị tư vấn thiết kế, VINACON Việt Nam thực hiện hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, tổ chức các khu chức năng thành một tổng thể có sự liên kết giữa sản xuất, điều hành và hạ tầng phụ trợ. Giá trị của giải pháp thiết kế thể hiện ở việc cân đối diện tích sử dụng, bố trí các điểm ra vào và kết nối giao thông đến từng công trình, làm cơ sở để Chủ đầu tư triển khai xây dựng và tổ chức vận hành nhà máy.
