Hợp đồng liên danh là văn bản pháp lý quan trọng khi các nhà thầu quyết định cùng nhau hợp tác tham gia dự án xây dựng. Tài liệu này giúp xác định rõ trách nhiệm, tỷ lệ phân chia công việc, quyền hạn và nghĩa vụ của từng thành viên trong liên danh trước Đại diện Chủ đầu tư: …………………………………………….
1. Hợp đồng liên danh dùng khi nào
Hợp đồng liên danh được lập và ký kết giữa các nhà thầu độc lập khi muốn cùng nhau đứng tên dự thầu và thực hiện một gói thầu xây dựng có quy mô lớn hoặc đòi hỏi nhiều lĩnh vực chuyên môn khác nhau. Văn bản này thiết lập sự ràng buộc pháp lý trong giai đoạn chuẩn bị hồ sơ dự thầu, ký kết hợp đồng thi công và xuyên suốt quá trình thực hiện dự án cho đến khi hoàn thành, bàn giao công trình.
2. Các điều khoản chính trong mẫu hợp đồng liên danh
Mẫu hợp đồng liên danh xây dựng bao gồm các nội dung cốt lõi sau:
- Căn cứ pháp lý: Các bộ luật, văn bản quy phạm pháp luật và năng lực sản xuất kinh doanh của các bên tham gia.
- Thông tin các bên liên danh: Ghi rõ đại diện các thành viên, chức vụ và thông tin liên lạc cơ bản.
- Nguyên tắc hoạt động liên danh: Thống nhất cử đại diện đứng đầu liên danh, ủy quyền giao dịch và ký kết hồ sơ.
- Phân chia khối lượng công việc: Xác định rõ phần việc, giá trị tương ứng mà từng thành viên đảm nhận.
- Tài chính và phân chia lợi nhuận: Quy định về việc mở tài khoản chung, quản lý dòng tiền, chia sẻ chi phí và lợi nhuận/rủi ro.
- Trách nhiệm chung và riêng: Trách nhiệm liên đới của các thành viên trước chủ đầu tư khi thực hiện hợp đồng.
- Hiệu lực và giải quyết tranh chấp: Thời điểm có hiệu lực, phương thức giải quyết khi có bất đồng trong quá trình hợp tác.
3. Những điểm cần lưu ý khi soạn và ký hợp đồng liên danh
- Xác định rõ ràng, chi tiết phạm vi công việc và phần việc chuyên môn của từng thành viên để tránh chồng chéo hoặc đùn đẩy trách nhiệm.
- Thỏa thuận chặt chẽ về tỷ lệ phần trăm khối lượng công việc và giá trị tương ứng để làm cơ sở phân chia tài chính.
- Quy định rõ quyền hạn của thành viên đứng đầu liên danh (Leader) trong việc đại diện giao dịch với chủ đầu tư và đơn vị Đại diện Tư vấn giám sát: …………………………………………….
- Làm rõ trách nhiệm liên đới của các bên khi xảy ra sự cố kỹ thuật, chậm tiến độ hoặc vi phạm hợp đồng với Đại diện Chủ đầu tư: …………………………………………….
- Thống nhất phương thức xử lý trong trường hợp một thành viên không đủ năng lực tiếp tục thực hiện phần việc của mình.
- Đối chiếu các điều khoản với quy định pháp luật về đấu thầu và hợp đồng xây dựng có hiệu lực tại thời điểm lập. Tài liệu soạn theo quy định tại thời điểm lập; khi áp dụng cần đối chiếu và cập nhật theo văn bản hiện hành.
4. Hồ sơ nên dùng kèm
- Biên bản họp liên danh thống nhất phân chia công việc.
- Hồ sơ năng lực của từng thành viên tham gia liên danh.
- Thỏa thuận ủy quyền cho đại diện hợp pháp của liên danh.
- Hồ sơ dự thầu và các biểu mẫu liên quan đến gói thầu xây dựng.
Bấm nút DOWNLOAD NGAY bên dưới để tải về tài liệu. Bạn có thể xem thêm các bộ tài liệu và biểu mẫu hợp đồng xây dựng khác trên Hồ sơ xây dựng để tiết kiệm thời gian soạn thảo.
