Hợp đồng nguyên tắc khảo sát thiết kế bản vẽ thi công là văn bản pháp lý quan trọng xác lập mối quan hệ hợp tác giữa Chủ đầu tư và nhà thầu tư vấn trong giai đoạn chuẩn bị dự án. Tài liệu này giúp chuẩn hóa các điều kiện pháp lý, kỹ thuật và thương mại trước khi ký kết các hợp đồng chi tiết cho từng gói thầu hạ tầng hoặc giao thông.
Hợp đồng nguyên tắc dùng khi nào
Mẫu hợp đồng này được sử dụng trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư và thực hiện dự án xây dựng, đặc biệt phù hợp cho các gói thầu tư vấn khảo sát, lập thiết kế bản vẽ thi công cho các công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật. Giao dịch diễn ra giữa Chủ đầu tư hoặc Ban Quản lý dự án và nhà thầu tư vấn có đủ năng lực hành nghề. Hình thức giá hợp đồng có thể áp dụng theo đơn giá cố định, đơn giá điều chỉnh hoặc trọn gói tùy theo thỏa thuận cụ thể của các bên dựa trên hồ sơ mời thầu.
Các điều khoản chính trong mẫu hợp đồng
Tài liệu bao gồm các căn cứ pháp lý áp dụng tại thời điểm ký kết và hệ thống các điều khoản cốt lõi quy định quyền lợi, nghĩa vụ của các bên tham gia:
- Căn cứ pháp lý: Viện dẫn các Luật, Nghị định và Thông tư hướng dẫn về quản lý dự án, quản lý chất lượng công trình và hợp đồng xây dựng.
- Phạm vi công việc: Xác định rõ các công việc khảo sát địa hình, địa chất và lập hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công cho gói thầu cụ thể.
- Giá trị hợp đồng và tạm ứng: Quy định nguyên tắc xác định giá, đồng tiền thanh toán và tỷ lệ tạm ứng, thanh toán theo tiến độ khối lượng hoàn thành.
- Tiến độ và chất lượng: Quy định thời gian thực hiện từng giai đoạn, yêu cầu kỹ thuật và tiêu chuẩn chất lượng sản phẩm bàn giao.
- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng: Các chế tài phạt chậm tiến độ, bồi thường thiệt hại và tạm đình chỉ hoặc chấm dứt hợp đồng.
- Giải quyết tranh chấp và điều khoản chung: Trình tự thương lượng, hòa giải khi có tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện.
Những điểm cần lưu ý khi soạn và ký hợp đồng
- Rà soát kỹ phạm vi công việc khảo sát và thiết kế để tránh chồng chéo hoặc bỏ sót hạng mục so với yêu cầu của dự án.
- Đối chiếu các căn cứ pháp lý trong hợp đồng với hệ thống văn bản pháp luật hiện hành để đảm bảo tính tuân thủ.
- Làm rõ cơ chế điều chỉnh giá hợp đồng khi khối lượng phát sinh hoặc khi có biến động về chính sách nhà nước.
- Quy định chặt chẽ hồ sơ thanh toán, nghiệm thu sản phẩm tư vấn và các mốc thời gian nộp sản phẩm.
- Xác định rõ các loại bảo lãnh thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng (nếu có) và trách nhiệm bảo hành thiết kế.
- Lưu ý rằng các văn bản pháp luật viện dẫn trong tài liệu được soạn thảo theo quy định tại thời điểm lập; khi áp dụng cần đối chiếu và cập nhật theo văn bản hiện hành.
Hồ sơ nên dùng kèm
- Phụ lục bảng khối lượng và đơn giá chi tiết cho từng hạng mục khảo sát, thiết kế.
- Biên bản nghiệm thu bàn giao sản phẩm hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công từng giai đoạn.
- Hồ sơ năng lực của nhà thầu tư vấn và danh sách nhân sự chủ chốt tham gia thực hiện.
- Các mẫu biên bản thanh lý hợp đồng và hóa đơn, chứng từ thanh toán theo quy định.
Bạn hãy bấm nút DOWNLOAD NGAY để tải về tài liệu này. Để tối ưu chi phí và thời gian, bạn có thể tham khảo thêm các bộ tài liệu và biểu mẫu hợp đồng xây dựng khác cùng chủ đề trên Hồ sơ xây dựng.