Hợp đồng thẩm tra thiết kế nhà xưởng

Thẩm tra thiết kế là việc kiểm tra, đánh giá sự phù hợp về kiến trúc, kết cấu, hệ thống ME, khả năng chịu lực của kết cấu công trình theo hồ sơ thiết kế dựa trên các tiêu chuẩn và quy chuẩn hiện hành, làm cơ sở cho việc thẩm định và triển khai thi công.

Thẩm tra dự toán là việc kiểm tra, xác định tính đúng đắn, hợp lý của khối lượng công việc, đơn giá thi công và các định mức chi phí xây dựng trong thuyết minh dự toán công trình, giữ vai trò quan trọng và ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng của công trình.

Cùng VINACON tham khảo mẫu Hợp đồng thẩm tra thiết kế nhà xưởng sau đây :

Căn cứ Bộ Luật Dân sự ngày 24 tháng 11 năm 2015;

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;

Căn cứ Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng 4 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 50/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng 4 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 tháng 2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 03 tháng 2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng;

Căn cứ Thông tư số 02/2023/TT-BXD ngày 03 tháng 03 năm 202023 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng xây dựng.

Căn cứ chức năng, nhiệm vụ của Bên nhận thầu và nhu cầu của Bên giao thầu.

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, dự toán thiết kế xây dựng công trình ………………………………….. ……………………………… do ………………………………..

Hôm nay, ngày    …………………   tháng  …………..   năm  ……………, tại địa điểm văn phòng công ty Cổ phần Đầu tư Xây Dựng Vinacon Việt Nam. Chúng tôi gồm các bên dưới đây:

BÊN A: CÔNG TY TNHH ………………………………………….

• Đại diện là Ông: ………………………………..Chức vụ:  Giám đốc
• Địa chỉ : ………………………………………..
• Điện thoại : ………………………………………….. ; Email: ………………………..
• Số tài khoản: …………………………………………………
• Tại ngân …………………………………………………….
• Mã số thuế : …………………………………………………………

BÊN B : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VINACON VIỆT NAM

• Người đại diện : PHẠM VĂN QUANG      Chức vụ : Giám đốc
• Điện thoại : 02999.8968 – Hotline: 0904.87.33.88 – 0912.07.64.66
• Địa chỉ: Số nhà 9, ngách 29, ngõ 279 đường Lĩnh Nam, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.
• Điện thoại (0243) 999.89.68                                mobile: 0904.873.388
• Tài khoản:11724629120017 tại Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) – Chi nhánh Hoàng Quốc Việt.
• Mã số thuế: 0105411504

Sau khi cùng nhau bàn bạc, thương thảo, hai Bên thống nhất các nội dung và điều khoản như sau:

Điều 1: Nội dung công việc phải thực hiện

Bên A giao cho bên B thực hiện công tác tư vấn Thẩm tra hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng công trình: “………………………………………..” …………………… do ………………..... bao gồm các công việc cụ thể sau:

–  Thẩm tra thiết kế 

+    Kiểm tra sự phù hợp của bước thiết kế.

+    Kiểm tra sự tuân thủ các tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật; quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng cho công trình.

+    Kiểm tra sự hợp lý của các giải pháp thiết kế công trình.

+    Đánh giá mức độ an toàn của công trình (thông qua kiểm tra, tính toán).

–   Thẩm tra dự toán

+    Kiểm tra sự phù hợp giữa khối lượng thiết kế và khối lượng dự toán. Kiểm tra sự đầy đủ đầu mục công việc trong dự toán

+    Kiểm tra tính đúng đắn của việc áp dụng các định mức kinh tế kỹ thuật, định mức tỷ lệ, đơn giá xây dựng công trình, các chế độ, chính sách có liên quan và các khoản mục chi phí khác trong dự toán xây dựng công trình theo quy định của Nhà nước.

+    Xác định giá trị dự toán xây dựng công trình phù hợp với thực tế.

+    Kiểm tra việc tổng hợp khối lượng và giá trị dự toán của tư vấn thiết kế (chính xác hay không chính xác).

Điều 2. Chất lượng và các yêu cầu kỹ thuật.

2.1. Chất lượng công việc và các yêu cầu kỹ thuật, của hồ sơ do Bên B thực hiện phải tuân thủ theo các quy định hiện hành của Nhà nước và đáp ứng được yêu cầu của Bên A.

2.2. Nghiệm thu hồ sơ:

2.2.1. Việc nghiệm thu sản phẩm hồ sơ thực hiện trên nguyên tắc đơn vị thẩm tra phải tự kiểm tra và chịu trách nhiệm toàn bộ về chất lượng sản phẩm của mình.

2.2.2. Hồ sơ thẩm tra phải có đủ nội dung, số lượng, đảm bảo chất lượng.

Điều 3. Thời gian và tiến độ thực hiện

3.1. Thời gian thực hiện:

* Thời gian bắt đầu: Ngay sau khi Hợp đồng được ký kết.

* Thời gian thực hiện:

+ Thời gian thực hiện Hợp đồng: 15 Ngày.

+ Thời gian thực hiện không tính thời gian chậm trễ do Bên A không cung cấp đầy đủ các thông tin, tài liệu liên quan cần thiết cho Bên B.

3.2. Hồ sơ tài liệu giao cho Bên A:

+ Báo cáo thẩm tra: 06 bộ.

+ Các phụ lục ý kiến thẩm tra kèm theo Báo cáo thẩm tra: 06 bộ.

Điều 4. Giá trị Hợp đồng thẩm tra

4.1 Giá trị hợp đồng tạm tính là: 350.000.000 đồng. (Ba trăm năm mươi triệu đồng chẵn).

Giá trị trên chưa bao gồm thuế GTGT 8%

4.2 Giá hợp đồng tư vấn thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công, dự toán là đơn giá cố định trong suốt quá trình thực hiện Hợp đồng.

4.3 Trong trường hợp bất khả kháng: Hai bên sẽ thương thảo để xác định giá trị Hợp đồng điều chỉnh cho phù hợp với các qui định của Nhà nước.

Điều 5. Thanh toán Hợp đồng

5.1. Tạm ứng Hợp đồng:

• Tạm ứng đợt 1: Ngay sau khi ký Hợp đồng, Bên A tạm ứng cho Bên B ba mươi phần trăm (30%) tổng giá trị Hợp đồng trong vòng 03 ngày kể từ ngày Bên A nhận được Giấy đề nghị tạm ứng.

5.2. Thanh toán hợp đồng:

• Sau khi hai bên tiến hành nghiệm thu bàn giao đầy đủ hồ sơ theo Hợp đồng và hóa đơn giá trị gia tăng (VAT) thì Bên A thanh toán nốt bảy mươi phần trăm (70%) tổng giá trị Hợp đồng cho Bên B.

Khi Bên A thanh toán giá trị hợp đồng cho Bên B thi hồ sơ thanh toán bao gồm:

• Hợp đồng.
• Công văn đề nghị thanh toán.
• Biên bản nghiệm thu sản phẩm hoàn thành.
• Bảng tính giá trị đề nghị thanh toán.
• Biên bản thanh lý hợp đồng.
• Các tài liệu khác (nếu có).

5.3. Hình thức thanh toán: Chuyển khoản.

5.4. Đồng tiền thanh toán: Tiền Việt Nam đồng.

Điều 6: Tranh chấp và giải quyết tranh chấp

Các Bên cam kết thi hành đầy đủ những điều khoản trên và tạo mọi điều kiện thuận lợi để Hợp đồng được hoàn thành đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng.

Nếu xảy ra tranh chấp trong quá trình thực hiện hợp đồng. Hai Bên sẽ chủ động thương thảo, đàm phán trên tinh thần hợp tác tôn trọng lẫn nhau và cùng có lợi. Trong trường hợp hai Bên vẫn không thể tiến hành hòa giải, thì cùng nhau thống nhất đưa vụ việc ra Tòa kinh tế tòa án nhân dân Thành phố Hà Nội để giải quyết, phán quyết của tòa là quyết định cuối cùng buộc các bên phải tuân theo.

Điều 7: Bất khả kháng

7.1. Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra mang tính chất khách quan và nằm ngoài tầm kiểm soát của các bên như động đất, bão lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất; hỏa hoạn, chiến tranh hoặc nguy cơ xảy ra chiến tranh,… và các thảm họa khác chưa lường hết được, sự ngăn cấm hoặc thay đổi chính sách của cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam.

Việc một Bên không hoàn thành nghĩa vụ của mình trong trường hợp bất khả kháng sẽ không phải là cơ sở để bên kia chấm dứt Hợp đồng. Tuy nhiên Bên bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng có nghĩa vụ phải:

+ Tiến hành các biện pháp ngăn ngừa hợp lý và các biện pháp thay thế cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng do sự kiện bất khả kháng gây ra.

+ Thông báo ngay cho Bên kia về sự kiện bất khả kháng xảy ra trong vòng 07 ngày ngay sau khi xảy ra sự kiện bất khả kháng.

7.2. Trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, thời gian thực hiện Hợp đồng sẽ được kéo dài bằng thời gian diễn ra sự kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng không thể thực hiện các nghĩa vụ theo Hợp đồng của mình.

Điều 8. Tạm dừng, hủy bỏ hợp đồng

8.1. Tạm dừng thực hiện hợp đồng

• Do lỗi của Bên A hoặc Bên B gây ra.
• Trong trường hợp bất khả kháng.
• Trường hợp khác do hai bên thảo luận.
• Bên A hoặc Bên B có quyền tạm dừng hợp đồng do lỗi của Bên kia gây ra, nhưng phải thông báo cho Bên kia biết bằng văn bản trước 03 ngày. Trong trường hợp Bên tạm dừng không thông báo mà tạm dừng gây thiệt hại thì phải bồi thường cho Bên bị thiệt hại. Thời gian và mức đền bù thiệt hại do tạm dừng Hợp đồng do hai Bên thoả thuận để khắc phục.

8.2. Hủy bỏ hợp đồng

• Bên A có quyền huỷ bỏ Hợp đồng trong trường hợp Bên B không thực hiện đúng các điều khoản đã cam kết giữa các Bên.
• Trong trường hợp Bên B muốn huỷ bỏ Hợp đồng thì phải thông báo bằng văn bản cho Bên A trước 03 ngày để hai Bên cùng thương lượng giải quyết.
• Khi Hợp đồng bị huỷ bỏ, thì Hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm bị huỷ bỏ và các Bên phải hoàn trả tiền cho nhau.

Điều 9. Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia ký kết Hợp đồng.

9.1. Quyền của Bên A

• Kiểm tra và giám sát việc thực hiện hợp đồng của Bên B;
• Quyết định đình chỉ hoặc hủy bỏ Hợp đồng trong các trường hợp:
• Không thực hiện đầy đủ trách nhiệm, nghĩa vụ cam kết theo Hợp đồng;
• Đơn phương chuyển giao một phần hoặc toàn bộ quyền và nghĩa vụ theo Hợp đồng cho một Bên thứ ba mà không có ý kiến chấp thuận của Bên A.
• Từ chối thanh toán trong trường hợp Bên B không thực hiện đúng các cam kết Hợp đồng hoặc tạm dừng thanh toán khi Bên B chưa đáp ứng đầy đủ các điều kiện

9.2. Nghĩa vụ của Bên A

• Thanh toán đầy đủ giá trị Hợp đồng cho Bên B theo nội dung tại Điều 6 Hợp đồng này.
• Xử lý kịp thời những đề xuất của Bên B và tạo các điều kiện cần thiết thuộc trách nhiệm của Bên A để Bên B hoàn thành tốt nhất công việc;
• Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ đã thỏa thuận trong Hợp đồng thẩm tra.

Điều 10. Quyền và nghĩa vụ của Bên B.

10.1. Quyền của Bên B:

• Bảo lưu các ý kiến của mình đối với dự án do mình đảm nhận.

10.2. Nghĩa vụ của Bên B

• Cử cán bộ chuyên môn phối hợp làm việc với Bên A về các vấn đề có liên quan.
• Chịu trách nhiệm về tính chính xác đối với các nội dung mà mình thực hiện, tuân theo đúng các quy định của Nhà nước về định mức, lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.

Điều 11. Phạt vi phạm Hợp đồng

• Nếu Bên B chậm tiến độ giao nộp dự án hạng mục công trình thì với mỗi ngày chậm tiến độ Bên B bị phạt 1% Hợp đồng phần dự án bị chậm.
• Tổng giá trị phạt tối đa không quá 12% giá trị Hợp đồng.

Điều 12. Ngôn ngữ sử dụng

Ngôn ngữ sử dụng là tiếng Việt.

Điều 13. Hiệu lực, thanh lý Hợp đồng

Hiệu lực của Hợp đồng: Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Thanh lý Hợp đồng: Hợp đồng sẽ được thanh lý chấm dứt hiệu lực khi Bên A và Bên B hoàn thành các quyền và nghĩa vụ của Hợp đồng.

Điều 14. Điều khoản chung

14.1. Không Bên nào có quyền sửa đổi, bổ sung, điều chỉnh Hợp đồng này khi không có sự đồng ý của Bên kia. Mọi sửa đổi bổ sung, điều chỉnh của Hợp đồng này chỉ có hiệu lực sau khi được hai Bên đồng ý bằng văn bản.

14.2. Hợp đồng này cũng như tất cả các tài liệu, thông tin liên quan đến Hợp đồng sẽ được các Bên quản lý theo quy định hiện hành của Nhà nước về bảo mật.

14.3. Hai Bên cam kết thực hiện tốt các điều khoản đã thỏa thuận trong Hợp đồng.

14.4. Hợp đồng có hiệu lực theo Điều 13 Hợp đồng này.

14.5. Hợp đồng trên được lập thành 06 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 03 bản.

ĐẠI DIỆN BÊN A

ĐẠI DIỆN BÊN B

 

Trên đây là toàn bộ hợp đồng thẩm tra thiết kế nhà xưởng cùng Vinacon tìm hiểu một số nội dung về thẩm tra thiết kế nhà xưởng

Những nhà máy nào nào cần được thẩm tra?

Các nhà máy đều  cần phải thẩm tra thiết kế

Khi nào cần thẩm tra?

– Thẩm tra phục vụ thẩm định dự án và xin phép xây dựng công trình.

– Thẩm tra phục vụ thẩm định và phê duyệt thiết kế khi sửa chữa, cải tạo công trình và thay đổi thiết kế xây dựng công trình.

– Thẩm tra khi cần đánh giá lại thiết kế khi nghi ngờ về chất lượng hồ sơ thiết kế xây dựng, kiểm soát được các sai sót, rủi ro trong quá trình thiết kế.

Năm 2011, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng VINACON Việt Nam đã đăng ký ngành nghề hoạt động xây dựng được Sở Kế Hoạch Đầu Tư cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0105411504 (tham khảo thông tin VINACON đã đăng ký kinh doanh qua Nguồn Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp tại đây).

Đến nay, tự hào là công ty thiết kế – thẩm tra – xây dựng uy tín với kinh nghiệm hơn 14 năm, VINACON luôn bảo vệ quyền lợi của khách hàng ngay cả sau khi VINACON hoàn thành dự án. Sự an tâm, tín nhiệm của khách hàng chính là động lực để VINACONphát triển, hoàn thiện để đáp ứng được yêu cầu công việc

VINACON – Năng lực và kinh nghiệm thẩm tra thiết kế và thẩm tra dự toán công trình uy tín hàng đầu Việt Nam. Năng lực của tổ chức và đội ngũ kỹ sư tham gia thẩm tra thiết kế và thẩm tra dự toán công trình đảm bảo đúng quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định (năng lực hoạt động xây dựng của VINACON được Bộ Xây dựng cục quản lý hoạt xây dựng công nhận tham khảo Nguồn tại đây).

Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng được Bộ Xây Dựng công nhận là tổ chức có năng lực thiết kế công trình, thẩm tra thiết kế và thẩm tra dự toán

Tiêu chí thực hiện của VINACON

1. Về tiến độ công việc: Nhanh và linh hoạt.

2. Về chất lượng công việc: Chuyên môn phù hợp quy định của Bộ xây dựng, đảm bảo chất lượng công việc đem lại hiệu quả tốt nhất.

3. Về chi phí : Phù hợp, kinh tế, hiệu quả và đúng giá trị mà khách hàng đã bỏ ra.

Với đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp, VINACON có thể đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng, từ các công trình dân dụng, công nghiệp, đến công trình cấp đặc biệt.

– VINACON từng tham gia thẩm tra rất nhiều các công trình cấp I, cấp II trên khắp cả nước: Thủ Thiêm Lake View, Khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Palmela, Khối cao ốc văn phòng và chung cư cao tầng khu nhà ở và trụ sở văn phòng Waseco Vũng Tàu, Tòa nhà Landmark 81, Nhà xưởng Công ty Cổ phần Đường Biên Hòa, Nhà xưởng và văn phòng Công ty TNHH Giầy Chingluh …

Liên hệ với VINACON qua Hotline tư vấn miễn phí toàn quốc – 0904873388 nếu công trình của Quý khách hàng cần thẩm tra thiết kế, thẩm tra dự toán hoặc gặp sự cố không mong muốn trong quá trình thi công, sử dụng hoặc cần tư vấn các vấn đề liên quan đến xây dựng – Với năng lực và kinh nghiệm của mình, VINACON cam kết đem lại chất lượng cao, đảm an toàn, hiệu quả cho công trình cũng như  giá trị kinh tế cao nhất cho Quý khách hàng. Hãy liên hệ với VINACON ngay và nhận báo giá ưu đãi. Chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết mọi vấn đề về chất lượng công trình một cách nhanh chóng và hiệu quả. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ quý khách hàng 24/7.

Xem ngay: Năng lực hoạt động xây dựng của VINACON