Tài liệu này cung cấp mẫu văn bản thỏa thuận pháp lý giữa Chủ đầu tư và đơn vị tư vấn trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư. Mẫu hợp đồng khảo sát, thiết kế lập dự án xây dựng công trình giúp bạn nắm rõ cấu trúc, các điều khoản ràng buộc pháp lý và nghĩa vụ của các bên tham gia, từ đó áp dụng hiệu quả vào công tác soạn thảo hợp đồng thực tế tại dự án.
Hợp đồng khảo sát thiết kế lập dự án dùng khi nào
Hợp đồng này được sử dụng trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư xây dựng, khi Chủ đầu tư và đơn vị tư vấn chuyên ngành tiến hành ký kết thỏa thuận thực hiện các công việc khảo sát địa hình, địa chất, lập thiết kế và lập hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo kinh tế kỹ thuật. Giao dịch diễn ra giữa đại diện Chủ đầu tư hoặc Ban quản lý dự án và nhà thầu tư vấn khảo sát, thiết kế, áp dụng cho các hình thức giá hợp đồng phổ biến như trọn gói hoặc theo đơn giá.
Các điều khoản chính trong mẫu hợp đồng
Nội dung tài liệu được cấu trúc chặt chẽ theo các phần và điều khoản pháp lý tiêu chuẩn trong hoạt động xây dựng:
- Phần căn cứ ký kết: Liệt kê các cơ sở pháp lý bao gồm Luật Xây dựng, Luật Đấu thầu, các nghị định hướng dẫn quản lý dự án, quản lý chất lượng và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
- Phần các điều khoản và điều kiện chung: Xác định tư cách pháp lý của các bên tham gia ký kết hợp đồng.
- Phạm vi công việc và sản phẩm giao nộp: Quy định rõ các hạng mục khảo sát, lập thiết kế và hồ sơ dự án cần thực hiện.
- Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán: Quy định về tổng giá trị, đồng tiền thanh toán và các đợt tạm ứng, thanh toán theo tiến độ hoàn thành sản phẩm.
- Tiến độ và thời gian thực hiện: Quy định mốc thời gian bàn giao từng giai đoạn và toàn bộ sản phẩm khảo sát, thiết kế.
- Quyền và nghĩa vụ của các bên: Phân định rõ trách nhiệm của Chủ đầu tư và đơn vị tư vấn trong quá trình thực hiện hợp đồng.
Những điểm cần lưu ý khi soạn và ký hợp đồng
- Xác định rõ ràng phạm vi công việc khảo sát và sản phẩm thiết kế kèm theo hồ sơ dự án để tránh tranh chấp phát sinh.
- Thống nhất hình thức giá hợp đồng (trọn gói hay theo đơn giá điều chỉnh) phù hợp với quy mô và tính chất công việc.
- Rà soát kỹ các điều khoản về tỷ lệ tạm ứng, điều kiện thanh toán và hồ sơ thanh toán theo quy định hiện hành.
- Quy định rõ mức phạt vi phạm tiến độ, trách nhiệm bảo hành sản phẩm tư vấn và bồi thường thiệt hại nếu có sai sót.
- Lưu ý rằng tài liệu soạn theo quy định tại thời điểm lập; khi áp dụng cần đối chiếu và cập nhật theo văn bản hiện hành.
Hồ sơ nên dùng kèm
- Phụ lục bảng khối lượng công việc khảo sát và thiết kế chi tiết.
- Biên bản nghiệm thu sản phẩm khảo sát và hồ sơ thiết kế từng giai đoạn.
- Hồ sơ năng lực của đơn vị tư vấn và các văn bản pháp lý liên quan.
- Biên bản thanh lý hợp đồng sau khi hoàn thành bàn giao sản phẩm.
Bạn hãy bấm nút DOWNLOAD NGAY để tải về mẫu hợp đồng này, đồng thời tham khảo thêm các bộ tài liệu và biểu mẫu hợp đồng xây dựng khác trên Hồ sơ xây dựng để tiết kiệm thời gian soạn thảo.