Hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng là tài liệu pháp lý quan trọng để thiết lập quyền hạn, trách nhiệm giữa chủ đầu tư và đơn vị tư vấn giám sát trong quá trình thực hiện dự án. Tài liệu này giúp các bên định hình rõ phạm vi công việc, tiến độ, chi phí và các điều kiện ràng buộc nhằm đảm bảo chất lượng công trình.
1. Hợp đồng tư vấn giám sát dùng khi nào
Mẫu hợp đồng này được sử dụng trong giai đoạn chuẩn bị thực hiện dự án xây dựng, khi chủ đầu tư và đơn vị tư vấn giám sát tiến hành đàm phán, ký kết thỏa thuận cung cấp dịch vụ giám sát chất lượng, khối lượng, tiến độ và an toàn lao động tại công trình. Tài liệu áp dụng cho các gói thầu tư vấn giám sát thuộc các dự án đầu tư xây dựng dân dụng, công nghiệp, giao thông và hạ tầng kỹ thuật.
2. Các điều khoản chính trong mẫu hợp đồng
Nội dung tài liệu được chia thành các phần và điều khoản rõ ràng, bám sát các quy định pháp luật xây dựng:
- Phần 1 – Các căn cứ ký kết hợp đồng: Liệt kê các cơ sở pháp lý, luật, nghị định, thông tư hướng dẫn và kết quả lựa chọn Đại diện Nhà thầu chính: …………………………………………….
- Điều 1 & Điều 2: Hồ sơ hợp đồng, thứ tự ưu tiên, các định nghĩa và diễn giải thuật ngữ chuyên ngành.
- Điều 3: Mô tả chi tiết phạm vi công việc tư vấn giám sát thi công.
- Điều 4, Điều 5 & Điều 6: Giá hợp đồng, tạm ứng, thanh toán, bảo đảm thực hiện hợp đồng và các quy định về điều chỉnh giá.
- Điều 7 & Điều 8: Tiến độ thực hiện hợp đồng, trách nhiệm và nghĩa vụ chung của đại diện Đại diện Tư vấn giám sát: …………………………………………….
- Điều 9 & Điều 10: Quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư và yêu cầu về nhân lực của đơn vị Đại diện Tư vấn giám sát: …………………………………………….
- Điều 11 đến Điều 20: Các điều khoản về tạm ngừng, chấm dứt hợp đồng, bồi thường, bản quyền, bảo mật, bảo hiểm, bất khả kháng, thưởng phạt, giải quyết tranh chấp và quyết toán.
3. Những điểm cần lưu ý khi soạn và ký hợp đồng
- Xác định rõ ràng phạm vi công việc giám sát, danh mục hồ sơ tài liệu kèm theo và quyền hạn cụ thể của kỹ sư giám sát tại hiện trường.
- Thỏa thuận chặt chẽ về hình thức giá hợp đồng (trọn gói, theo đơn giá hoặc thời gian) cùng các điều kiện điều chỉnh giá khi khối lượng thay đổi.
- Quy định rõ ràng tiến độ cung cấp dịch vụ, điều kiện tạm ứng, hồ sơ thanh toán và thủ tục xác nhận khối lượng hoàn thành.
- Lưu ý các điều khoản về bảo lãnh thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng và chế tài xử lý vi phạm tiến độ hoặc chất lượng.
- Rà soát các quy định về trách nhiệm bảo hiểm, xử lý sự cố bất khả kháng và cơ chế giải quyết tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện.
- Lưu ý: Tài liệu soạn theo quy định tại thời điểm lập; khi áp dụng cần đối chiếu và cập nhật theo văn bản hiện hành.
4. Hồ sơ nên dùng kèm
- Biểu mẫu phụ lục khối lượng và đơn giá dịch vụ tư vấn giám sát
- Hệ thống biên bản nghiệm thu công việc, hạng mục công trình
- Hồ sơ năng lực nhà thầu và danh sách nhân sự chủ chốt tham gia giám sát
- Biểu mẫu đề nghị thanh toán, quyết toán hợp đồng
Bạn hãy bấm nút DOWNLOAD NGAY bên dưới để tải toàn bộ tài liệu này. Đồng thời, hãy tham khảo thêm các bộ tài liệu và biểu mẫu quản lý chất lượng xây dựng khác trên Hồ sơ xây dựng để tối ưu hóa công việc của bạn.