Mẫu hợp đồng thiết kế xây dựng công trình là tài liệu pháp lý quan trọng được sử dụng trong quá trình giao kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu tư vấn thiết kế. Tài liệu này giúp chuẩn hóa các điều khoản, quyền hạn, nghĩa vụ và trách nhiệm của các bên tham gia trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư và thực hiện dự án.
Hợp đồng thiết kế xây dựng dùng khi nào
Mẫu hợp đồng này được áp dụng trong các giao dịch giữa Chủ đầu tư và Nhà thầu tư vấn thiết kế xây dựng công trình. Tài liệu được sử dụng trong giai đoạn lập kế hoạch, đàm phán và ký kết hợp đồng thực hiện các công việc khảo sát, lập thiết kế bản vẽ thi công hoặc thiết kế cơ sở, phù hợp với các hình thức giá hợp đồng như trọn gói, đơn giá cố định hoặc đơn giá điều chỉnh theo quy định.
Các điều khoản chính trong mẫu hợp đồng
Tài liệu bao gồm phần căn cứ pháp lý và hệ thống các điều kiện chung chi tiết. Dưới đây là bảng tóm tắt các điều khoản chính có trong mẫu hợp đồng:
| Điều khoản | Nội dung chính |
|---|---|
| Điều 1 – 2 | Hồ sơ của hợp đồng, thứ tự ưu tiên và các định nghĩa, diễn giải thuật ngữ. |
| Điều 3 – 5 | Mô tả phạm vi công việc thiết kế, giám sát tác giả và cách thức trao đổi thông tin. |
| Điều 6 – 8 | Giá hợp đồng, tạm ứng, thanh toán, bảo đảm thực hiện và thay đổi, điều chỉnh giá. |
| Điều 9 – 11 | Tiến độ thực hiện, quyền và nghĩa vụ chung của nhà thầu và Đại diện Chủ đầu tư: ……………………………………………. |
| Điều 12 – 15 | Quy định về nhà thầu phụ, nhân lực, vật liệu, thiết bị và sản phẩm bàn giao. |
| Điều 16 – 20 | Nghiệm thu, tạm ngừng, chấm dứt hợp đồng, bồi thường, bản quyền và bảo mật. |
| Điều 21 – 26 | Bảo hiểm, bất khả kháng, thưởng phạt vi phạm, giải quyết tranh chấp và quyết toán. |
Những điểm cần lưu ý khi soạn và ký hợp đồng
- Xác định rõ phạm vi công việc thiết kế, sản phẩm giao nộp và các tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng.
- Thỏa thuận chi tiết về giá hợp đồng, phương thức thanh toán, tỷ lệ tạm ứng và hồ sơ thanh toán kèm theo.
- Quy định rõ ràng về bảo lãnh thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng và chế độ bảo hành sản phẩm thiết kế.
- Rà soát tiến độ thực hiện từng giai đoạn thiết kế và chế độ thưởng phạt khi chậm tiến độ.
- Làm rõ trách nhiệm về bản quyền tác giả, quyền sở hữu tài liệu thiết kế và nghĩa vụ bảo mật thông tin.
- Quy định rõ cơ chế giải quyết tranh chấp, tạm ngừng hoặc chấm dứt hợp đồng khi có sự cố phát sinh.
- Lưu ý: Tài liệu soạn theo quy định tại thời điểm lập; khi áp dụng cần đối chiếu và cập nhật theo văn bản hiện hành.
Hồ sơ nên dùng kèm
- Phụ lục chi tiết khối lượng công việc, tiến độ và biểu giá áp dụng.
- Biên bản bàn giao, nghiệm thu sản phẩm thiết kế các giai đoạn.
- Các văn bản bảo lãnh thực hiện hợp đồng và bảo lãnh tạm ứng.
- Biên bản thanh lý hợp đồng và quyết toán chi phí tư vấn thiết kế.
Bạn hãy bấm nút DOWNLOAD NGAY để tải về mẫu hợp đồng chi tiết này. Đồng thời, bạn có thể tham khảo thêm các bộ tài liệu và biểu mẫu hợp đồng xây dựng khác trên Hồ sơ xây dựng để tối ưu hóa công tác quản lý dự án.